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非常关键!楼市传来重磅信号,就在2020年!

作者:aqi 来源: 日期:2019-5-30 18:25:00 人气:1 评论:0

  

  2020年,正成为楼市最关键的一个年份。


  之前各地发布棚改政策时,2020年就是一个重要时间节点,到2020年时各地的棚户区改造政策将基本告一段落。


  今天,再次传来了跟楼市相关的重磅消息,国家统计局宣布——中国将在2020年开展第七次人口普查彻查人口出生变动情况,除此之外,还将彻查各地的房屋情况。


  房屋普查来了,房地产税近了


  该消息,是国家统计局主管在《中国信息报》近期的一篇文章中指出来的。


  按理来说,对全国人口进行普查,并不是啥稀奇事,基本上每隔些年头,我国就需要对人口进行普查。


  但不同与以往的是,这次除了对人口进行摸排以外,还将各地的房屋进行普查,这是在过去所没有过的。


  台隆合园售楼部的小编还发现,该文章还强调,虽说是2020年才开始对各地开启房屋普查,但其实从2018年开始,就已经有不少城市已经被列入房子普查“先行试点”的城市,比如上海(楼盘)、广东深圳(楼盘)、浙江永康等,这些城市都早已开始统计了。


  该消息出来以后,被许多网友解读为,此政策是在未来房地产税征收做铺垫。


  我们知道,2019年房地产税已经进入立法阶段,现在宣布将在2020年对房屋进行普查,其实进一步验证了:目前房地产税正在有条不紊的推进。


  我国在住房发展进程中,原本就存在着各种问题,比如各个城市的住房供应结构不平衡,有的区域供应紧张,有的地区供过于求,上面由于缺乏精准数据支撑,所以很难“对症下药”,也正是因为这样,才导致了房地产税迟迟难以推出。


  现在高层开始着手全国的房屋调查,本质就是为将来落实房地产税提供数据支撑,避免出现政策指导与实际背道而驰的情况。


  可能有人纳闷了,现在不都已经是信息化时代了么,我国有多少房子难道上面不知道吗,不是都有房产证吗,还有必要如此大张旗鼓去统计?


  事实上,如果不进行全面统计,还真不知道。


  并非所有的房子都有进行房产登记,房子种类多得很,除了我们大家所熟知的商品房外,各城市还存在自建房、小产权房、军产房以及无证房,这些房子,在我们生活中比比皆是。


  如果高层不把这些数据尽可能的掌握,做到了如指掌,那么未来在出台相关政策时,就会缺乏数据支撑,不仅无法做到精准调控,还会引起一系列连锁反映。


  通过该消息,也告诉了我一个事实,在短时间(2-3年内)房地产税出台还不可能,一方面目前房地产税还处在立法阶段,从立法到政策正式推行,这个过程不会短。


  另一方面,既然对各地的房子进行统计是为立法做准备,那么统计完这些房子,也是个不小的工程,是需要耗费大量时间的。


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